奥园跨境电商招聘,奥园跨境电商招聘
cysgjj时间2024-05-30 11:39:43分类跨境电商浏览30
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2022年房地产业将会大洗牌吗？
房地产行业会面临行业洗牌，但会是一个漫长的过程。在政府部门定调“房住不炒”后，当前***重要任务是维护房价稳定。此后***部门陆续推出各项政策，其中包括“房地产三道红线”、“部分城市二手房限价”以及“银行追查首付来源”、“调高银行贷款利率”等，无论对于房企还是购房客户，明显起到降温作用。
尤其随着“三道红线出台”，各大品牌房企诸如：恒大集团、奥园集团、华夏幸福、佳兆业等等上市公司由于债务危机陆续爆雷，而这只是行业的一个开始，随着时间的深入，爆雷房企将越来越多，进一步反映出当前行业的粗制泛滥。政策的深入将影响房企拿地的热情，市场会过滤出“现金流足”、“工程资质高”、“企业信誉好”等房企，地产行业将从源头往更好的方向发展。
另外从当前房企“内卷”的角度看，行业发展举步维艰，艰难程度尤以三四线城市更深。缺少人口流入的三四线城市，先前由于房企版图扩张，拿下多处地块，“地王”频出，呈现百花齐放状态。但随着***对房地产行业的维稳，各房企纷纷内卷促销，抢占客户，可本地客户有限，越促销越不买账，市场环境进一步恶化。由行业衍生出的房产销售人员、渠道中介、房地合作单位等生活艰辛。随着行业进一步洗牌，将使衍生行业工作人员转行，剩余下来的将是专业性更强的人才。
同样，一个阶段以来，大量的债务、杠杆都是建立在房地产基础上，企业***、个人***的最核心的抵押物品就是房地产。
作为锚定物的房地产，
一方面，在一个阶段内，促进了资本的运行，房地产扩张促进了资本的扩张，使大量的资本进入实体促进了发展。
但另一方面，经过30多年的发展，由于政策管控没有及时跟进，导致资本的逐利性 与 实体经济回报的缓慢性之间矛盾没有得到有效调节，或者说实体经济的发展没有完全跟上房地产的发展，造成了大量的资本在房地产行业内部空转，也压缩了资本向实体经济的投入。
国家指出房地产依然是国家的支柱产业，一语道明房地产的地位。说明国家依然是要把房地产作为支柱产业保证其发展，特别是保证其稳定。房地产作为锚定物，一旦崩塌，必然造成债务崩塌，也一定会动摇资本运行的根本。资本作为经济的血液，资本流动没有了，那经济也就崩溃了。
洗牌是肯定的。
除了已经暴雷的一些房企正在抢救，还没有暴雷的一些房企已经传出快要坚持不住的声音。
前段时间一些央企、国企出来对一些暴雷房企的项目进行并购、整合，就已经在对房地产市场进行重新洗牌了。而且在政策上，这些承债式并购资金还不用纳入“三道红线”的管控，这对行业洗牌提供了条件。
2022年是对房地产企业现金流的大考验，扛过今年可能很多公司的经营理念会发生根本性的转变。
大量房企面临国内外到期债券，自从恒大等房企爆雷后，银行等金融机构对房地产行业融资非常谨慎，融资周期拉长，甚至无法融资。另一方面销售情况不好，卖不出房子款回不了，回了的款要进预售资金监管账户接受监管，按进度盘活，大量资金无法动用。
前几年拿高价地的公司很多楼盘亏本甩卖，壮士断臂求生。后续将会有更多地产公司进行战略性收缩，区域公司合并甚至回归大本营。酒店商场等自持性较多的公司会想方设法利用自持物业做经营性物业贷等融资缓解资金压力。
经过这波周期生存下来，将催生一批小而美的地产公司，追求品质不求高周转，降低杠杆，用心做好产品并发展自己的物业公司，从而形成良性循环。
到此，以上就是小编对于奥园跨境电商招聘的问题就介绍到这了，希望介绍关于奥园跨境电商招聘的1点解答对大家有用。
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